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智慧社區建設在（zài）路上

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智慧社區建設在路（lù）上

發（fā）布日期：2023-08-27 22:47 點擊： 次

在住建部發布的智慧社區建設指南（nán），把智慧社區定義為：是在街道（dào）、鎮、村等地理區域（yù）範圍內，利用信息技術整合（hé）社區資源，為社區居（jū）民提供高效、便捷和智慧的（de）服務。而從安（ān）防的角度分析，智慧社區的統一安防平台應該要包含可視（shì）對講、視頻監控、周界、報警、門禁、人（rén）員出入（rù）口、停車場、巡更、訪客、梯控、消費等子係統，並能構建出各種智能生活場景。其實智慧社區的概念在2014到2015年非常的熱，各（gè）種風險投（tóu）資、房地（dì）產公司、物（wù）業（yè）公（gōng）司都在往（wǎng）這個方向大量投資。另一方麵得益於中國智慧城市的建設，智慧社區的（de）建設也開展得如火如荼，但是區別於（yú）智慧城市的概念炒作，智慧社區建設更多落實到實處，其中牽涉到的企業、產品和商業（yè）模（mó）式（shì）也趨於多樣化。
由於智慧社區建設涉及到的方方麵麵非常多，下圖是筆者認為智慧社區麵（miàn）向住戶應該要提供的服務，
智慧社區
 
    在這些服務模塊中，安防企（qǐ）業隻（zhī）能提供社區和家庭綜合安防產品和解決方案，還需要有物業管理軟件平台公司、社區O2O運（yùn）營方、支付公司（sī）、養老平台公司一起合作，才能基本構建出（chū）一個智慧社區（qū）平台。
    在早些年，各房地產公司和物業管理（lǐ）公司早就已經在積極建設智慧社區，打造屬於自己的（de）智慧社（shè）區平台，目前各個物業管理公司都在開足馬力，在全（quán）國各地跑馬圈地。萬科、綠城、碧桂園、恒大等房地產公司下屬的（de）物業公司都（dōu）提出了三到五年覆蓋社區數量、平米、戶數、管理人口的目標。起步最早的彩生活所管理的物業已經超過3億平方米。這些（xiē）公司對於智慧社區和O2O平台最（zuì）擔心的就是將來用戶數不夠，用戶粘（zhān）性不夠，同（tóng）時也擔心其它公司把他們的保有用戶搶走。
    但是從（cóng）2016年初開始又有所降溫，各家公司（sī）相繼進入一個觀望（wàng）狀態，收縮戰線以（yǐ）便能更加看清智慧社區該何去何從。由於之前智慧社（shè）區建設非常火（huǒ）爆，各種廠家魚龍混雜，各個廠商的產品和係統之間並沒（méi）有標準定義，因此各個（gè）廠家的產品和係統之間（jiān）無法直（zhí）接實現互聯互通，智慧社區平（píng）台要想采集和控製各個子係統，開發難度非常之大。目前智慧社區建設由於種種（zhǒng）原（yuán）因，進入一個理性和觀望狀態。

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